Rue Gounod cosy Duplex

STRASBOURG calme dernier étage prox Orangerie

Charmant Appartement en Duplex de 72,78 m² habitables et 114,27 m² au sol. Situé dans un bel immeuble ancien à proximité du parc de l'Orangerie dans une petite rue calme, ce logement traversant, lumineux et atypique, conçu dans l'esprit de l'open-space comprend une entrée, un salon séjour spacieux de 39,67 m², une cuisine aménagée donnant sur la pièce de vie exposée plein sud, une chambre ouverte, une salle de douche avec w.c. et une fenêtre.
A l'étage, une pièce et un espace atelier complètent l'ensemble.

Petite copropriété parfaitement entretenue, appartement agréable à vivre, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. En annexe une cave. DPE : "D"

Prix : 320.000 € (honoraires d'agence inclus sont à la charge du Vendeur)
Copropriété de 10 lots d'habitation.
Aucune procédure n'est en cours.
Charges courantes annuelles tout compris chauffage plus eau chaude : 2.696 €
 
Pour plus d'information et visites sur ce bien, merci de contacter Madame Sofia AFANASIEVA/06.64.44.19.75 agence IPC

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).