F1/2 Local Pro ou Habitation sans vis-à-vis plein sud, calme, avec parking

ERSTEIN, rue Henri Dunant.

Situé dans une copropriété bien entretenue, votre agence IPC vous invite à découvrir ce Studio de 25,09 m² habitables donnant sur un balcon plein sud et sans vis-à-vis.

Le logement est actuellement à destination professionnel et prêt à accueillir une profession libérale, comprenant un espace salle d'attente, deux pièces indépendantes, et une salle de douche avec w.c. Il se prêtera également à l'aménagement d'un petit nid douillet d'habitation.

Très calme, faibles charges, ascenseur, accès PMR, belle vue dégagée sur les champs. Vendu libre de toute location.

En annexe, une place de parking privatif. DPE: "D"

Nombre de lots d'habitation : 35
Charges courantes annuelles : 567€/Année

Pour plus d'information sur ce bien, merci de contacter Mme Sofia AFANASIEVA

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).